یک پلتفرم جامع. بسترهای عملیاتی گوناگون.
کلادورا هویت پایدار ملک و دارایی‌های فیزیکی را به ورک‌اسپیس‌های عملیاتی تفکیک‌شده، روابط مبتنی بر مجوز و دامنه‌های تخصصی پیوند می‌دهد؛ بدون آنکه حقیقت واحد داده‌ها مخدوش گردد.
ساختار معماری پلتفرم کلادورا
تفکیک دقیق میان دنیای فیزیکی، مرزهای سازمانی ورک‌اسپیس، اختیارات قانونی و گردش‌کارهای اجرایی.
دنیای فیزیکی (ملک / دارایی)
زمین، ساختمان، واحد مستقل، مشاعات، کنتورها و تأسیسات فنی. موضوع پایدار سیستم در طول دهه‌ها بهره‌برداری.
لایهٔ زمینه و بستر (ورک‌اسپیس)
شرکت‌ها، مجتمع‌های ساختمانی، تیم‌های بهره‌برداری و پروژه‌ها در مرزهای امن و ایزوله فعالیت می‌کنند.
لایهٔ اختیارات (افراد و روابط حقوقی)
مجوزهای زمان‌دار، نقش‌های امنیتی معتبر و تحویل شفاف مسئولیت‌ها به جانشین قانونی.
دامنه‌های متصل عملیاتی (دامنه‌های هم‌تراز)
ایرپراپ (معاملات)، سرویس (پیمانکاران)، عملیات (نگهداری تاسیسات) و تعاملات اجتماعی (ساکنان و بهره‌برداران).
ارائه‌دهندگان مرجع داده‌ها (Canonical Providers)
CORE (هویت/ورک‌اسپیس) • بایگانی مدارک • FIN01 (دفتر مالی) • BK01 (تقویم و ظرفیت) • مکاتبات • ممیزی.
ملک به عنوان موضوع اصلی و پایدار سیستم
مالکان، مدیران و پیمانکاران در طول زمان جابه‌جا می‌شوند؛ ملک فیزیکی همواره پایدار است.
در معماری کلادورا، ملک فیزیکی موضوع محوری اسناد است. این معماری هویت پایدار ملک را از تغییرات در مالکیت، مدیریت و روابط عملیاتی تفکیک می‌نماید.
- شناسه‌های یکتای سلسله‌مراتبی: عرصه، بلوک ساختمانی، واحدها و فضاهای فنی.
- پرونده فنی ساختمان و ضمانت‌نامه‌ها همواره به شناسه دارایی متصل می‌مانند.
- سوابق مصرف کنتورها با تغییر مستأجر یا ساکن از بین نمی‌روند.
محدوده جغرافیایی و مختصات پایدار زمین و ملک
پشت‌بام، آسانسور، موتورخانه و تابلوهای برق مشاعات
آپارتمان‌ها، دفاتر اداری و واحدهای تجاری با خط پایهٔ کنتورها
مدیریت سهم شارژ قانونی، تسهیم هزینه‌های خدمات و جلسات عمومی
هماهنگی عملیات نگهداری چند ساختمان، قراردادهای خدمات و صورت‌حساب‌ها
پیگیری وصول اجاره‌ها، قراردادهای مستأجران و بازدهی دارایی
ورک‌اسپیس: مرز داده و اختیار، فراتر از یک حساب کاربری ساده
یک ملک فیزیکی می‌تواند بدون کپی‌شدن اطلاعات پایه، در چند ورک‌اسپیس مجاز مشارکت کند.
ورک‌اسپیس مرز حقوقی، عملیاتی و امنیتی است: انجمن مالکان، شرکت مدیریت املاک، پروژه ساختمانی یا سبد سرمایه‌گذاری. هر ورک‌اسپیس دفاتر مالی و لاگ‌های مستقل خود را دارد و اطلاعات میان آن‌ها افشا نمی‌گردد.
- معماری طراحی‌شده برای اعمال مرزهای داده‌ای در سطح ورک‌اسپیس و هم‌راستا با موازین حریم خصوصی GDPR.
- مدیریت یک ساختمان توسط شرکت کارگزار در یک ورک‌اسپیس مستقل و امن.
- عدم تداخل اسناد مالی میان اشخاص حقوقی و نهادهای گوناگون.
افراد، نقش‌ها و مجوزهای زمان‌دار
یک عنوان به‌تنهایی اختیارات اجرایی ایجاد نمی‌کند؛ اختیار حاصل رابطه، مجوز و زمان مشخص است.
بر خلاف سیستم‌های سنتی با حساب‌های مدیریت عمومی و نامشخص، کلادورا هر اقدام اثرگذار را به یک مجوز معتبر قانونی، با دامنه مشخص و تاریخ انقضا پیوند می‌دهد (سازنده، مالک، مستأجر، مدیر، تکنسین، پیمانکار).
مجوزهای زمان‌دار با حدود مشخص روی فضاها و واحدها.
اصل عدم تغییر بدون مجوز (Zero-Write Denial): هنگامی که اختیار قابل احراز نباشد، معماری سامانه رد خودکار تغییر را الزام می‌نماید.
تحویل مستند و ساختاریافته مسئولیت‌ها به مدیر بعدی در پایان دوره.
دامنه‌های متصل بر بستر حقیقت واحد داده‌ها
هر چهار دامنه در معماری سامانه دارای جایگاه هم‌تراز (Peer) هستند و هیچ دامنه‌ای زیرمجموعه دیگری نیست.
AIRPROP
اتصال مفاهیم چرخه تجاری ملک از پیش‌فروش و تعریف پروژه تا قراردادهای اجاره و تحویل رسمی به مالکان.
SERVICE
مدیریت نیازهای فنی، درخواست‌های ساختاریافته، مقایسه پیشنهادها، توافق بر شرح کار و هماهنگی تحویل.
عملیات فنی
شناسنامه دیجیتال تجهیزات، برنامه‌های نگهداری دوره‌ای، ارجاع تیکت‌ها و اعزام تکنسین‌ها به محل.
جامعه و تجربه
سامانه تعاملی ساکنان، تابلوی اعلانات رسمی، مجامع و رای‌گیری‌ها و درخواست‌های سکونتی.
یک قابلیت، یک متولی مشخص و معتبر برای داده‌ها
حذف مغایرت‌ها و دفاتر موازی با واگذاری هر مسئولیت صرفاً به یک زیرسیستم کانونی و مرجع.
ورک‌اسپیس / هویت / روابط / اختیارات
مدیریت مرزهای سازمانی، اعضا، نقش‌ها و تحویل مسئولیت‌ها. دفاتر مالی را مدیریت نمی‌کند.
آرشیو دیجیتال مستندات و پرونده فنی
مرجع رسمی نقشه‌ها، قراردادها، ضمانت‌نامه‌ها و اعتبارسنجی سلامت فایل‌ها.
دفاتر مالی و حسابداری کانونی
حسابداری دوبل تحلیلی، صورت‌حساب بانکی، فاکتورها و تسویه‌حساب‌ها. کاملاً مستقل از CORE و SERVICE.
موتور متمرکز تقویم، زمان و ظرفیت
مرجع اصلی رزرو فضاها، زمان‌بندی تعمیرات و تخصیص امکانات مشترک. مستقل از بخش تعاملات اجتماعی.
اجرای دستورکارهای فنی و سوابق تجهیزات
مرجع تخصصی اعزام نیرو، بررسی‌های فنی در محل و شناسنامه تعمیرات دستگاه‌ها.
اعلانات رسمی و ثبت رویدادها
ابلاغ‌های قانونی، پیام‌رسانی امن و لاگ‌های ترتیبی رویدادها با برچسب زمانی دقیق.
پیوستگی در چرخهٔ عمر از پیش‌فروش تا تحویل مسئولیت
ملک در مراحل مختلف زندگی خود حرکت می‌کند بدون آنکه سوابق گم شوند. اسناد، ارقام کنتورها و مصوبات گذشته به دارایی متصل می‌مانند.
معماری امنیت، اعتماد و حاکمیت داده‌ها
الگوی جداسازی در سطح ورک‌اسپیس، تدابیر هم‌راستا با AAL2 برای اقدامات حساس، اصل عدم تغییر بدون مجوز و الزامات اروپایی حاکمیت داده‌ها.
هوش عملیاتی کلادورا: مقید به اختیارات و نظارت انسان
هوش عملیاتی کلادورا به‌گونه‌ای طراحی شده است که تنها درون مرزهای اختیارات و متولیان اصلی داده‌ها و در قالب چرخهٔ شش‌مرحله‌ای (زمینه ← قصد ← اختیار ← طرح ← اقدام ← سند ممیزی) فعالیت کند. هوش مصنوعی نمی‌تواند به‌طور مستقل حقی ایجاد کند یا دفاتر مالی را خودسرانه تغییر دهد.
مهندسی‌شده برای استانداردهای دنیای فیزیکی.
جزئیات کامل معماری پلتفرم را بررسی نمایید یا جهت شروع همکاری پایلوت با تیم کلادورا در ارتباط باشید.