Operațiuni & Mentenanță — Active tehnice, revizii periodice și comenzi de lucru într-un flux integrat.
Menținerea valorii patrimoniale a unei proprietăți depinde de rigoarea tehnică. CLADORA transformă intervențiile reactive în mentenanță preventivă documentată, cu alocare clară a sarcinilor și istoric digital permanent.
1. Registrul Digital de Echipamente & Active
Evidența completă a tuturor componentelor tehnice ale clădirii: ascensoare, centrale termice, hidrofoare, pompe de incendiu, transformatoare și sisteme de ventilație, cu date de fabricație și garanții.
2. Programe de Mentenanță Preventivă Periodică
Planificarea automată a reviziilor obligatorii (ISCIR, stingătoare, curățare tubulaturi, panouri electrice) cu alerte timpurii către administratori și contractori.
3. Sesizarea Avariilor & Tichete Tehnice
Transmiterea facilă a defecțiunilor de către locatari sau personalul de pază, cu fotografii doveditoare, nivel de urgență și alocare automată pe zone.
4. Comenzi de Lucru & Desemnare Responsabil
Transformarea sesizărilor în comenzi de lucru formale către tehnicieni interni sau firme partenere, cu instrucțiuni clare și orar de intervenție.
5. Dosar de Service & Documentație de Cost
Fiecare piesă schimbată, oră de manoperă și raport de service sunt arhivate digital pe fișa activului, fiind accesibile pentru verificarea cenzorilor.
6. Rapoarte Operaționale pentru Persoane Autorizate
Rapoarte de disponibilitate a echipamentelor, timpi medii de remediere (MTTR), respectarea contractelor SLA și estimări pentru fondul de reparații.
Transparență Tehnică și Control al Costurilor
Toate comenzile de lucru generează dovezi auditate pentru cenzori și comitete
Fiecare factură de service este corelată cu raportul de recepție tehnică semnat, prevenind facturile nejustificate sau lucrările fictive. Istoricul echipamentelor rămâne intact chiar și la schimbarea echipei tehnice.